경락 잔금대출 어떻게 받나

22년부터 시작된 경제 불황은 24년이 된 지금도 계속되고 있습니다.특히 부동산 경기가 심상치 않습니다.서울 불패라는 말도 무색할 정도로 고금리 상황에서 다양한 매물이 나오는 가운데 지방은 말할 것도 없습니다.그래서 점점 경매에 부쳐지는 아파트가 많아지고 있습니다.아파트 매수세가 아무리 약해져도 한국인들은 아파트 선호도가 워낙 높기 때문에 지금은 약세를 밟아 금방 일어날 것이라고 예측하는 전문가들도 많습니다.특히 경매에 나올 좋은 물건을 찾는 것도 좋은 방법입니다.

입찰을 받기 위한 레버리지

그럼 경매에 뛰어들기 위한 자금을 조달하기 위해 레버리지를 활용해야 합니다.그러기 위해 바로 경락 잔금 대출을 이용하면 됩니다.입찰 시 지불하는 보증금 외에 결정 기일 이후에 6주 이내에 잔액을 지불해야 합니다.아무리 낙찰된 부동산이라도 우리가 가진 현금으로 모든 것을 감당하기는 어렵기 때문에 바로 해당 서비스를 찾게 되는 것입니다.소액임차보증금의 최우선 변제금을 제외한 잔액이 한도로 산정되며 LTV는 90%까지도 적용합니다.

물론 일반적으로 제1금융권 시중은행을 찾는 것이 이자 상환을 고려하면 가장 최선이지만 모든 곳에서 해당 서비스를 제공하는 것은 아닙니다.그리고 DSR 역시 40%로 규제되기 때문에 자금을 조달하기가 쉽지 않습니다.그래서 금리와 최대 한도를 다 고려했을 때 경락 잔금 대출을 취급하는 다른 금융기관들 역시 크게 차이가 없다 보니까 수요가 급증하고 있습니다.

“시세와 낙찰가 중 낮은 것으로” 여러분 한도 조건에 관해 궁금한 점이 많을 겁니다.우선 담보여력을 산정하는 방식이 있습니다.KB부동산이 알려주는 해당 물건의 시세 또는 감정가에 맞춰 자금을 융통할 수 있습니다.그리고 낙찰가 8~90% 수준으로 받을 수 있는 방식이 있습니다.금융회사는 이러한 2개 중 더 낮은 금액을 한도로 설정하고 있습니다.금융기관마다 다소 다른 조건을 제시할 수 있기 때문에 검토해보고 결정하는 것이 좋습니다.

“온라인으로 서류를 구비할 수 있다” 그러면 경락잔금 대출을 위해 구비해야 할 서류가 뭐가 있는지 알아보겠습니다.(1)신분증(2) 주민등록등본 혹은 초본(3) 인감증명서(4) 인감(5) 소득증명서류(6) 국세, 지방세납부증명서(7) 사업자등록증(8) 입찰보증금영수증 등이 있습니다.해당 서류는 모두 정부24와 국세청에서 발급되는데요.특히 이용자의 편의성을 높이고 온라인 신청이 가능해 빠르게 준비할 수 있습니다.그리고 금융기관이나 직업에 따라 필요한 서류가 조금씩 다를 수 있음을 고려하여 사전에 문의하시기 바랍니다.

대출이 안될수도 있으며한편, 서비스를 받지 못할 수 있으니 미리 확인하시고 주의하시기 바랍니다.몇 가지 예를 들어보겠습니다.먼저 불법 건축물입니다.다만 옥탑방 등과 같이 위반 정도가 크지 않으면 서비스를 받을 수 있는 사례도 적지 않습니다.둘째, 우선순위 임차인이 있는 부동산입니다.셋째, 유치권이 신고된 물건입니다.상기와 같은 사례는 자금사정이 어려운 점 양해 부탁드립니다.”모두 낙찰받으면 서비스를 이용해서” 일반적으로 낙찰받은 지 2주가 지나면 잔금을 치를 수 있습니다.여러분, 경락 잔금 융자를 적극적으로 활용하여 납부하고 있습니다.실제로 100%에 가까운 수준으로 이용하고 있다는 것입니다.만약 레버리지를 제대로 이용하지 못하면 잔금을 납부하지 못해 보증금을 그대로 잃거나 재매각하는 사례도 적지 않게 활용할 수밖에 없죠.그래서 미리 제가 경쟁에 들어가기 전에 자금을 융통할 수 있는지를 제대로 확인해야 합니다.상담사와 계속 연락하면서 조건과 가능성에 대해 알아야 합니다.특히 지금처럼 부동산이 유례없는 하락세를 보일 때 경매로 주워가야 나중에 소중한 자산이 될 테니까요. 필요한 서류부터 제시하는 금리, 한도 및 DSR까지 모든 조건을 면담에서 모두 확인하세요.상담사와 많은 것을 확인할 수 있어서이렇게 경락 잔금 대출에 대해 알아봤습니다.안전자산이라 할 수 있는 아파트를 이번처럼 소중한 기회가 왔을 때 적극적으로 서비스를 활용해 자신의 것으로 만들어 보시기 바랍니다.참석하기 전에 반드시 본인의 조건을 파악하여 어떤 조건을 받을 수 있는지 확인하고 안내를 받아 원하는 결과를 달성하시기 바랍니다.다른 문의사항이 있으시면 상담사와 상담해보세요.이렇게 경락 잔금 대출에 대해 알아봤습니다.안전자산이라 할 수 있는 아파트를 이번처럼 소중한 기회가 왔을 때 적극적으로 서비스를 활용해 자신의 것으로 만들어 보시기 바랍니다.참석하기 전에 반드시 본인의 조건을 파악하여 어떤 조건을 받을 수 있는지 확인하고 안내를 받아 원하는 결과를 달성하시기 바랍니다.다른 문의사항이 있으시면 상담사와 상담해보세요.https://www.youtube.com/watch?v=WyAlmZ_VLaI&pp=ygUk6rK96529IOyelOq4iOuMgOy2nCDslrTrlrvqsowg67Cb64KY